您好，關于您反映的問題，縣不動產管理局回復如下。

接到該群眾反映的情況后，我單位立即核實了該小區的情況，調查發現該住戶購買的德賢錦城小區房屋，系合陽德賢開發有限公司所開發的商品房。不存在群眾反映的沒有法人一說。根據《不動產登記暫行條例》及《不動產登記實施細則》規定，合陽德賢開發有限公司必須辦理不動產首次登記，需提供如下資料：

1、申請人身份證明材料（組織機構代碼證或營業執照復印件；法定代表人身份證明書原件；法定代表人身份證復印件）

2、土地權屬來源材料（原件）；

3、權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標、房地產測繪成果（原件）；

4、土地出讓合同及土地出讓金相關稅費等繳納憑證（原件）；

5、房屋所有權需提交的權屬來源材料:

（1）建設用地規劃許可證；

（2）建設工程規劃許可證；

（3）建設工程施工許可證；

（4）質量監督報告；

（5）竣工驗收備案表；

（6）竣工驗收報告；

（7）商品房預售許可證；

6、法律法規規定的其他必要材料。

截止目前，合陽德賢開發有限公司未向我局提供任何相關材料。根據《不動產實施細則》第二十四條規定“未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記”，該群眾反映過戶問題屬于轉移登記，所以必須在辦理了首次登記后方可辦理。

辦理轉移登記需提供如下材料：

1、不動產登記申請審批表；

2、申請人身份證明材料（身份證）；

3、原不動產權證書（原件）；

4、不動產權屬轉移的相關證明材料（已備案的商品房買賣合同及不動產銷售發票）；

5、稅款票據（契稅或免稅證明）；

6、法律、行政法規規定的其他必要材料。

鑒于該小區的特殊情況，我單位對該公司法人進行了約談，讓其積極配合我單位盡快遞交相關資料，該法人當場表態，委托相關人員辦理手續。待所需資料遞交完畢審理后，方可為群眾辦理過戶手續。